管理

『任せてよかった』
　その一言のために、当社は現場へ走ります。

　これからの大家さんの生活を「経営」から「悠々自適」に変える！

　当社は　大家さんの近所の頼れる相談役となりたいです。
　先ずはお茶でも飲みながらお話ししませんか？

　管理費：

	項目		代金（＋消費税）		備考
	一般管理契約	月額賃料の3～5%	管理契約内容は契約書で明記。最低管理費 3,000 円（一棟単位）
	更新事務委託契約	月額賃料の25～50%	更新契約があり、その手続きを当社が代行する場合

調査

　内見はあるのに……
『売れない』『借りたいと言われない』『成約できない』

　空室が続くのは物件が理由ではなく「魅力の届け方」が原因かもしれません。

　その「あと一歩」を埋めるお手伝い。
　まずはセカンドオピニオンとして、物件調査からご相談ください。

　物件調査費：

	項目		代金（消費税込）		備考
	売買　物件調査費	無料	売買物件に関して　当社と専任専属契約を締結した場合
	売買　物件調査費	55,000 円	建物が１００平米未満の物件で、専任専属契約を締結していない場合
	売買　物件調査費	66,000 円	建物が２００平米未満の物件で、専任専属契約を締結していない場合
	売買　物件調査費	88,000 円	建物が２００平米以上の物件で、専任専属契約を締結していない場合
	賃貸　通常調査費	無料	登記簿調査、法令制限、インフラ状況、現況確認　は費用はかかりません
	賃貸　特別調査費	別途	アスベスト調査、耐震診断などの特別調査　および　遠方出張費

　※　一般媒介契約等の場合、調査費用を回収できないリスクがあるため、当社では有償としております。
　※　一般媒介契約等であっても、当社で売買契約が成立した際は、手数料から調査費を差引き、実質無料となります。

空き家管理

『実は売れないと諦めてた。売ってくれてありがとう。』
　この一言をもらったら、当社も社内でお祝いしています。

　空き家も大切にメンテナンスすれば、劣化はかなり防げます。

　空き家管理も当社にお任せください。

　空き家管理費：

	項目		代金（＋消費税）		備考
	空き家メンテナンス契約	3,300 円～	１月１・２回、空気清浄、排水対策、投函物清掃　を行います
	別途交通費	別途	当社事務所から片道１０ｋｍを超える場合